Inmueble en venta en Tudela: Avenida Zaragoza
Tudela · local comercial · 549.63 m²
Локал в аренде за 299 тыс. € (544 €/м²), но рыночная оценка — ~900 тыс. €; подтвержденная арендная занятость и неясный статус обременений требуют проверки перед решением.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Локал в Tudela предлагается за 299 тыс. € (544 €/м²) при оценке рынка ~900 тыс. € — формально сильный дисконт.
Однако он полностью занят арендатором (1600 €/мес), а статус обременений не раскрыт: банк прямо указывает на их наличие и необходимость самостоятельной проверки.
Без nota simple и договора аренды невозможно оценить реальные риски и стоимость выхода на свободный рынок.
оценка банка по муниципалитету Tudela
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en Av Zaragoza, Tudela (Navarra) Situación: alquilado con renta (1600 €/mes); situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 67 % ниже оценочной рыночной середины. Однако доверие низкое: оценка основана только на внутреннем расчете банка без публичных компараторов. Требуется верификация актуальности и методологии.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Tudela. Запросить у Sabadell копию договора аренды и информацию о статусе арендатора.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.