Inmueble en venta en Sevilla: Calle Avenida erroes
Sevilla · local comercial · 1082.79 m²
Прямая продажа банка: локал в Севилье, сдан в аренду за 1600 €/мес. Требуется проверка прав арендатора, наличия преимущественного права выкупа и реального состояния — цена на 40% ниже рыночной, но риски владения высоки.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Это прямая продажа банка Sabadell: коммерческое помещение (локал) 1083 м² в Севилье по цене 395 000 € — на 40 % ниже рыночной оценки (661 264 €).
Ключевой риск — подтверждённая аренда за 1600 €/мес: без проверки договора невозможно оценить, получит ли покупатель свободное владение или будет вынужден сохранять арендатора с его правами.
Также неизвестны обременения и реальное состояние.
50 компов Idealista по Севилье; рыночная цена за м² = 610,70 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Inmueble situado en Sevilla Situación: alquilado con renta (1600 €/mes).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 40 % ниже оценки рынка по 50 аналогам. Однако это не автоматический плюс: объект сдан в аренду, а статус арендатора и его права неизвестны.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.