Vivienda en venta en Alcalá de Henares: Zona centro
Alcalá de Henares · vivienda · 74 m²
Precio de venta bancario (215.000 €) está un 15,6 % por encima del valor de mercado estimado (185.641 €); ocupación y cargas desconocidas; estado habitable pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de o
Datos actualizados: 4 de septiembre de 2026
El piso se ofrece a 215.000 €, un 15,6 % por encima del valor de mercado estimado (185.641 €) basado en 27 comparables reales de Idealista.
El estado es habitable pero anticuado (puntuación 60/100), sin indicios de daños graves.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — ambos factores pueden elevar costes y retrasar la entrega.
27 comparables Idealista en Alcalá de Henares; precio medio €/m² = 2.509
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado habitable: Fotos muestran vivienda usable: suelos intactos, buena luminosidad, sin daños estructurales visibles.
- Alta confianza de mercado: 27 comparables recientes de Idealista en Alcalá de Henares permiten una estimación robusta del valor real.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de ofertas reales en el municipio. La prima es significativa y no está justificada por datos de condición o ubicación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alcalá de Henares. Contactar al agente Solvia para confirmar estado de ocupación y disponibilidad de visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.