Inmueble en venta en Bustillo del Oro: Calle Camarín

Bustillo del Oro · local comercial · 46 m²

Банк продаёт помещение по цене 52 €/м², но сам ещё не вступил во владение — визит невозможен, ипотеку получить нельзя., рынок ≈ 40k€

Referencia: SOLVIA-267871-220684-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение, банк не владеет

Помещение 46 м² в Bustillo del Oro (Zamora) продаёт банк Sabadell по цене 2400 € (52 €/м²).

Однако банк сам не вступил во владение: визит невозможен, оценку провести нельзя, ипотеку получить нельзя.

В объявлении прямо указано одно или несколько обременений в процессе отмены, а регистрация в Реестре ещё не завершена.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales

Невозможно оценить затраты на ремонт и пригодность к использованию.

Contratos jurídicos (cargas)

Обременения могут превышать стоимость помещения и стать барьером для чистой регистрации.

Наличие незаконного занятия

Если помещение занято, выселение может занять месяцы и потребовать юридических расходов.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Банк не вступил во владение и не знает фактическое состояние. Возможно незаконное занятие, арендаторы или полное запустение.

No se ha podido visitar el inmueble

Банк прямо указывает: невозможно посетить помещение, невозможно провести оценку. Покупатель принимает «кота в мешке».

No financiable mediante hipoteca

Банк предупреждает, что отсутствие владения и невозможность оценки делают получение ипотеки невозможным или крайне затруднительным.

Cargas desconocidas

В объявлении указано одно или несколько обременений, находящихся в процессе отмены. Покупатель принимает на себя ответственность по их отмене.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia подтверждение фактического состояния и владения

Запросить nota simple из Registro de la Propiedad

Уточнить у Solvia возможность визита или предоставления фото

Оценить юридические расходы на отмену обременений

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local-almacén en C/ Camarín, Bustillo del Oro (Zamora)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Zamora Bustillo del Oro LOCAL en Zamora Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~40 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia подтверждение фактического состояния и владения. Запросить nota simple из Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.