Inmueble en venta en Villanueva de Castellón: Calle Joanot Martorell

Villanueva de Castellón · terreno · 187.54 m²

Земля без компараторов и с нулевой информацией об участке — цена непроверяема, риски высоки., рынок ≈ 400€

Referencia: SOLVIA-267913-220717-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — земельный участок, Villanueva de Castellón

Земельный участок 187 м² в Villanueva de Castellón выставлен банком Sabadell за 53 200 € (284 €/м²).

Рыночных компараторов нет — цена непроверяема.

Основной блокиратор: неизвестна категория земли (urbano/rústica) и разрешённое использование; если участок сельскохозяйственный, текущая цена может быть завышена в разы.

Confianza del análisis IA15/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (calificación urbanística)

Определяет, можно ли строить и что. Разница между solar urbano и rústico — кратная в цене.

Кадастровый номер и классификация

Позволяет проверить категорию земли, площадь, границы и ограничения через Sede Electrónica Catastral.

Comunicaciones y acceso

Подвод воды, электричества, канализации и проезд — ключевые факторы стоимости участка.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов по земельным участкам. Заявленная цена 284 €/м² непроверяема — может быть как завышена, так и занижена.

Ocupación no confirmada

Solvia не подтверждает свободное владение. На участке могут быть самовольные постройки, складирование или другие пользователи.

Suelo rústico — régimen especial

Без ссылки на кадастровый номер невозможно определить urbano или rústica. Если участок rústico, строительство жилья крайне ограничено, цена может быть завышена в разы.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет информации о физическом состоянии участка: рельеф, доступ, забор, наличие строений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia кадастровый номер участка

Запросить certificado urbanístico в ayuntamiento

Запросить nota simple в Registro de Alzira

Ver el sitio en persona

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar C/ Joanot Martorell

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~400 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia кадастровый номер участка. Запросить certificado urbanístico в ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.