lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Chiclana de la Frontera: Calle Alicante

Chiclana de la Frontera · vivienda · 77.04 m²

Solvia продаёт недостроенную квартиру по цене на 59% выше медианы рынка; объект не пригоден для проживания, затраты на доведение до состояния не определены.

Referencia: SOLVIA-267960-220749-O

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — квартира не завершена, нельзя заселиться

Solvia продаёт незавершённую квартиру 77 м² в Chiclana de la Frontera по цене 119 000 € (1 545 €/м²), что на ~59% выше медианы рынка для этого района (≈ 972 €/м²).

Объект построен в 2008 году, но до сих пор не пригоден для проживания — банк прямо предупреждает, что покупатель принимает на себя все расходы на завершение строительства.

На рынке 551 день без снижения цены — банк застрял, но пока не снижает запрос.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Степень завершённости строительства
Определяет реальную стоимость доведения до состояния и, следовательно, feasibility сделки
Причина незавершённости
Банкротство застройщика, споры или отсутствие licencia могут создать юридические препятствия для завершения
Правовой статус (nota simple)
Обременения, occupant, притязания третьих лиц

7 Idealista comps in Chiclana de la Frontera, median €/m² ≈ 748; Solvia marketPricePerM2 = 972.79 €/m² (median of comps); 77.04 m² × 972.79 ≈ 74 944 €

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solvia прямо указывает: объект не завершён, невозможно заселить или использовать как жильё. Покупатель принимает на себя все расходы на завершение строительства.
Reforma necesaria antes de habitar
Solvia отмечает необходимость реформы. Цена уже занижена с учётом состояния, но занижение недостаточно — asking price выше рынка.
Ocupación no confirmada
Данные о текущем occupant не предоставлены. Хотя объект формально нежилой, проверка nota simple необходима для исключения неожиданных occupant/okupas.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует. Ипотечные или иные обременения могут перейти к покупателю или потребовать дополнительных расходов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Chiclana
P0
Запросить у Solvia полный expediente и фото объекта
P1
Организовать visita técnica с подрядчиком
P1
Проверить возможность ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Alicante - Chiclana de la Frontera - Cádiz

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CádizChiclana de la FronteraVIVIENDA en CádizOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Chiclana. Запросить у Solvia полный expediente и фото объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.