Inmueble en venta en Alcalá de Henares: Plaza Juan Gómez de Mora
Alcalá de Henares · local comercial · 12 m²
Прямая продажа банка по фиксированной цене (41 050 €), но цена на 102 % выше оценки рынка — требуется проверка документов и состояния объекта перед подачей контрпредложения.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Цена банка (41 050 €) более чем вдвое превышает рыночную оценку (20 202 €) для аналогичных локалей в Алкала-де-Энарес.
Это указывает либо на ошибку в данных, либо на скрытые риски — например, несоответствие площади, ограничения по использованию или неподтвержденное свободное владение.
Полная собственность и центральное расположение — плюсы, но без nota simple и осмотра делать предложение преждевременно.
50 компараторов Idealista в Алкала-де-Энарес
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en Alcalá de Henares
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка почти вдвое превышает рыночную середину для аналогичных локалей в Алкала-де-Энарес. Такой разрыв требует выяснения причин: возможно, объект имеет особые ограничения или несоответствия в данных.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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