lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Noáin (Valle de Elorz)/Noain (Elortzibar): Tr de la carretera de Jaca/ Jakako Zeharkalea

Noáin (Valle de Elorz)/Noain (Elortzibar) · vivienda · 99.27 m²

Дешёвая квартира (~1090 €/м²) в Ноаине, но Solvia подтверждает оккупацию и невозможность ипотеки — вход только для профессионалов с юридическим ресурсом.

Referencia: SOLVIA-268015-220795-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: квартира 99 м² в Ноаине, банк не владеет — занята

Квартира 99 м² в Ноаине (Navarra) выставлена банком Sabadell по 109 000 € — это примерно половина медианы рынка муниципалитета.

Однако Solvia подтверждает оккупацию и невозможность ипотеки: банк сам не владеет квартирой и не гарантирует её состояние.

Покупатель принимает на себя полные риски выселения, которое может занять от 6 до 24 месяцев.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Condición del apartamento
Solvia не гарантирует сохранность. Ремонт может стоить 20 000–50 000 € и полностью нивелировать дисконт.
Que vive y sobre qué base
Тип заселения определяет процедуру выселения: арrenda (1–3 мес.), okupas (6–24 мес.), vivienda habitual (сложнее всего).
Обременения в Реестре
Неизвестно, есть ли предшествующие залоги, аресты, сервитуты.

129 comps Idealista (municipal median ~2257 €/m²); Solvia asking price 109 000 €; Surface 99.27 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает, что не владеет квартирой и не знает ситуацию с заселением. Покупатель принимает на себя получение владения через суд. Выселение может занять 6–24 мес.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает: пока сохраняется оккупация, невозможно провести официальную оценку, а значит — получить ипотечное кредитование. Покупка только за собственные средства или с иным залогом.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. Банк продаёт «как есть» и не гарантирует отсутствие обременений. Покупатель обязан проверить самостоятельно.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia предупреждает, что оккупация может препятствовать свободному доступу. Без визита невозможно оценить состояние квартиры.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (129 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Noáin
P0
Запросить у агента Solvia детали оккупации
P1
Организовать визит в квартиру (или запросить фото)
P1
Подготовить контрпредложение на −10% (98 100 €)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Tr de la carretera de Jaca/ Jakako Zeharkalea, Noáin (Valle de Elorz)/Noain (Elortzibar) (Navarra)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en NavarraNoáin (Valle de Elorz)/Noain (Elortzibar)VIVIENDA en NavarraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Спрос банка составляет около половины медианы рынка муниципалитета. Дисконт крупный, но он полностью обусловлен юридическим и физическим состоянием объекта (оккупация, банк не владеет).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Noáin. Запросить у агента Solvia детали оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.