Vivienda en venta en León: Calle Platero Rebollo

León · vivienda · 92.43 m²

Запрашиваемая цена ниже рынка, но владение и состояние не подтверждены — необходима проверка перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-268021-220801-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — пустующая квартира с потенциалом, но статус владения неизвестен

Квартира 92 м², 3 комнаты в Леоне по цене 135 000 € (1 461 €/м²) — на уровне рыночной медианы по данным 27 компараторов Idealista.

Ключевая проблема: статус владения полностью неизвестен — Solvia не сообщает, свободна ли квартира.

Без подтверждения свободного владения любой контракт несёт высокий риск.

Confianza del análisis IA38/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Possession status

Оккупанты или арендаторы делают выселение длительным и дорогим процессом.

Año de construcción y condiciones

Без данных невозможно оценить стоимость ремонта и остаточный срок эксплуатации.

Carga y deudas

Hipotecas или embargos могут перейти к покупателю и увеличить реальную цену.

27 comps Idealista · León (mediana ≈1 441 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободна ли квартира. Может быть занята бывшим владельцем, арендаторами или оккупантами.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas, hipotecas или embargos. Долги могут перейти на нового собственника.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет информации о состоянии квартиры, год постройки неизвестен. Реальный ремонт может составить 10–15% стоимости.

Valor de mercado sin verificar

Компараторы варьируются от 1 325 до 4 646 €/м². Без фильтрации по состоянию и году точная оценка рынка затруднена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de León

Запросить у агента подтверждение статуса владения (ocupación)

Организовать visita al inmueble

Уточнить возможность ипотеки Sabadell для этого актива

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Inmueble situado en León

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en León León VIVIENDA en León Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de León. Запросить у агента подтверждение статуса владения (ocupación).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.