Inmueble en venta en Fontellas: SC- Cerca UE-R-16 228

Fontellas · terreno · 149 m²

Urbanizabelный участок 149 м² за 2500 € выглядит дёшево, но без подтверждённого ПОЗ и рыночных аналогов высок риск, что земля фактически неликвидна.

Referencia: SOLVIA-268083-220843-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти — земля без рыночных данных и без целевого использования

Участок 149 м² в Fontellas за 2500 € (≈17 €/м²) — крайне низкая абсолютная цена, но это не гарантирует ценности.

Заявленный статус 'urbanizable' требует подтверждения через ПОЗ: без него земля может быть непригодна для строительства и стоить как сельскохозяйственная.

Нет рыночных аналогов для оценки справедливой цены, нет данных о cargas, сервитутах или фактическом владении.

Confianza del análisis IA70/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (ПОЗ)

Определяет, можно ли строить. Без ПОЗ участок может быть непригоден для застройки.

Реальная площадь и границы

149 м² — заявленная Solvia площадь. Может не совпадать с Catastro/Registro.

Cargas, сервитуты, аfecciones

Скрытые обременения могут заблокировать любое использование земли.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не подтверждает vacant possession. На землю могут претендовать третьи лица, использоваться для сельхоз нужд или быть занята незаконно.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas, сервитутах или ипотечных обязательствах. Земля может иметь скрытые обременения, делающие её непригодной для целей покупателя.

Valor de mercado sin verificar

Нет аналогов продаж земли в Fontellas. Невозможно определить, является ли 2500 € рыночной ценой, завышением или занижением.

Suelo rústico — régimen especial

Urbanizabelный статус под вопросом. Если участок не имеет действующего ПОЗ (Plan de Ordenación Urbanística), строительство невозможно, а земля может стоить как сельскохозяйственная (значительно дешевле).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить certificación urbanística в Ayuntamiento de Fontellas

Запросить nota simple actualizada в Registro de Tudela

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en Fontellas (Navarra)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Navarra Fontellas TERRENO en Navarra Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación urbanística в Ayuntamiento de Fontellas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.