Vivienda en venta en Corella: Calle San José

Corella · vivienda · 197.75 m²

По модели цена выглядит низкой для Corella, но без подтверждения состава лота, cargas и фактического владения депозит несет высокий риск.

Referencia: SOLVIA-268086-220845-O

Datos actualizados: 26 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: сильный дисконт, но состав лота и владение неясны

По модели лот выглядит сильно ниже рынка Corella, но это пока не повод подавать жесткую оферту.

Главный блокер здесь не цена, а несостыковка в составе: карточка говорит о 197.75 м², а описание о пакете из 3 квартир на 534.89 м².

Плюс не раскрыты ocupación и cargas, а интерьер не виден, поэтому нужен отдельный буфер на ремонт и правовые неизвестные.

Confianza del análisis IA58/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно входит в лот

От этого зависят рынок, ликвидность и допустимый потолок оферты.

Estado interno

Ремонт может съесть значительную часть расчетного дисконта.

Статус ocupación

Занятость влияет на сроки и стоимость получения владения.

100 comparables Idealista по муниципалитету Corella; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 197.75 м² из карточки лота

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных нет подтверждения, свободен ли объект. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.

Cargas desconocidas

Сумма и состав cargas не указаны. Для покупателя это риск дополнительной стоимости и задержек до регистрации.

Несостыковка по составу лота и площади

В шапке 197.75 м², а в описании указан пакет из 3 квартир общей площадью 534.89 м². Пока не ясно, что именно продается за эту цену.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только фасад; состояние внутренних помещений не подтверждено. Фасад выглядит изношенным, поэтому нужен буфер на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по всем finca registral

Попросить у Solvia письменный состав лота и площади

Запросить подтверждение ocupación у Solvia

Получить фото интерьера или согласовать осмотр

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ San José - Corella - Navarra

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Navarra Pisos de banco en Corella VIVIENDA de banco en Navarra Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Navarra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Несостыковка по составу лота и площади. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По модельной оценке цена заметно ниже середины рынка Corella, но описание лота противоречиво и требует сверки состава объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по всем finca registral. Попросить у Solvia письменный состав лота и площади.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.