lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Atarfe: Avenida Los Álamos

Atarfe · terreno · 400 m²

Участок с захватом (okupas), банк не гарантирует владение, ипотечное финансирование невозможно — риски несоразмерны цене., рынок ≈ 65k€

Referencia: SOLVIA-268103-220858-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земля занята, ипотека невозможна

Solvia продаёт земельный участок 400 м² в Atarfe за 55 000 €, но с двумя критическими флагами: OCCUPIED (участок занят) и NOT_MORTGAGEABLE (ипотека невозможна).

Банк прямо указывает, что не владеет объектом и не гарантирует состояние.

Покупатель получает землю «as-is» с необходимостью судебного истребования владения.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус участка
Urbanizable ≠ urbanizado. Без licencia нельзя строить.
Кто occupies и есть ли судебный иск
Определяет срок и стоимость получения владения.
Реальные компараторы участков в Atarfe
Без них невозможно оценить, дёшев ли участок.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia дала флаг OCCUPIED и в дисclaimer признаёт, что не владеет. Покупатель получает проблему с occupants и судебную процедуру получения владения.
No financiable mediante hipoteca
Из-за захвата невозможно получить официальную оценку (tasación), а значит — ипотека Sabadell или любого другого банка не оформляется.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов, кадастровое назначение неизвестно, 65 000 € от банка — не подтверждённая рынком цена.
Cargas desconocidas
Solvia передаёт «как есть» (cuerpo cierto), cargas не раскрыты. Покупатель принимает на себя все скрытые обременения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить у Solvia детали захвата
P0
Проверить градостроительный статус в Ayuntamiento de Atarfe
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Granada
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en Av Los Álamos, Atarfe (Granada)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GranadaAtarfeTERRENO en GranadaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~65 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить у Solvia детали захвата. Проверить градостроительный статус в Ayuntamiento de Atarfe.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.