Vivienda en venta en Buenavista del Norte: Calle Puerto
Buenavista del Norte · vivienda · 149.97 m²
Запрашиваемая цена ~61% ниже медианы рынка по муниципалитету — слишком хорошо, чтобы не проверить владение и физическое состояние.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — квартира 150 м², запрашиваемая цена значительно ниже рынка, но статус владения неизвестен
Запрашиваемая цена 199 485 € за квартиру 150 м² в Buenavista del Norte — это 1 330 €/м² при рыночной медиане ~3 434 €/м² (105 компараторов Idealista).
Дисконт ~61% выглядит слишком большим: банк не продаёт квартиры по такой цене без серьёзной причины.
Основные неизвестные — статус владения (Solvia не указала, свободна ли квартира), физическое состояние и возможные обременения.
105 компараторов Idealista (продажа + аренда) в муниципалитете Buenavista del Norte; рыночная цена за м² = 3 434 €/м² (вычислено системой)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (105 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en en Buenavista del Norte - Santa Cruz de Tenerife -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена составляет 1 330 €/м² при медиане рынка ~3 434 €/м². Дисконт ~61% — нетипично большой для банка. Скорее всего цена отражает серьёзные проблемы: состояние, владение или юридические ограничения, которые пока не раскрыты.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia статус владения и фотографии. Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.