Inmueble en venta en Almanza: Pje Valdecastellanos

Almanza · terreno · 1512 m²

Сельский участок 1 512 м² за 950 € выглядит дёшево, но занят неизвестными лицами, не подлежит ипотеке, а банк не гарантирует получение владения — риски несоразм

Referencia: SOLVIA-268143-220888-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сельский участок 950 €, занят, нельзя ипотечить

Solvia продаёт сельский участок 1 512 м² в Almanza (León) за 950 €.

Цена номинально ничтожна, но объект сопровождается флагами NOT_MORTGAGEABLE и OCCUPIED — банк признаёт, что не знает текущую ситуацию с занятоcтью и не гарантирует получение владения.

Рыночные данные по сельским участкам в этом муниципалитете отсутствуют, поэтому невозможно оценить справедливую стоимость.

Confianza del análisis IA90/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто занимает участок

Определит сроки и стоимость получения владения: самозахват, сельхозиспользование или другое

Категория и разрешённое использование земли

Rústico ≠ под строительство. Может быть заповедник, сервитут, ограничение на забор воды

Границы и площадь участка

Solvia передаёт «как есть»; расхождение между реальностью и кадастром — проблема покупателя

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia прямо указывает: «El estado de ocupación impediría su tasación oficial… no podría ser hipotecado». Банк не знает, кто находится на участке, и не гарантирует получение владения.

No financiable mediante hipoteca

Из-за неопределённой ситуации с занятым состоянием банк не оформит ипотеку на этот объект. Покупка возможна только за наличные или под иные гарантии.

Suelo rústico — régimen especial

Категория «сельская земля» сильно ограничивает возможности застройки и использования. Без подтверждения целевого назначения участок может быть бесполезен для типичного инвестора.

Valor de mercado sin verificar

Нет компарблов для сельских участков в Almanza. Невозможно оценить, дёшев ли объект за 950 € или это завышенная цена за непригодный актив.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia расширенную информацию о занятоcти участка

Получить nota simple catastral и выписку из Registro de la Propedad de León

Посетить участок лично или через представителя

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Almanza - León -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en León Almanza TERRENO en León Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No financiable mediante hipoteca, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~800 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia расширенную информацию о занятоcти участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.