lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Fondón: Calle Almería

Fondón · vivienda · 92.46 m²

Цена значительно ниже рынка, но запись в Реестре ещё не оформлена, владение неизвестно, ипотека может быть невозможна — требуется проверка.

Referencia: SOLVIA-268409-208903-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: писо Fondón, 55 000 € — регистрация в процессе

Квартира 92 м² в Fondón выставлена Solvia за 55 000 € — значительно ниже медианы рынка (~111 000 €).

Однако Solvia предупреждает, что запись в Registro ещё не оформлена, а владение не подтверждено.

Ипотека для покупателя может быть невозможна.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения квартирой
Оккупированная квартира — критический риск. Стоимость и сроки получения владения могут свести дисконт на нет.
Статус регистрации в Registro
Без записи в Реестре юридический титул не считается полноценным. Перепродажа и ипотека могут быть заблокированы.
Situación real del apartamento
Без осмотра невозможно оценить реальные затраты на ремонт. 92 м² — средний размер, потенциальные затраты могут быть значительными.

104 компарации Idealista в муниципалитете Fondón, медиана ~1 205 €/м²; Solvia запрашивающая цена 55 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, занята квартира или свободна. Покупка «вслепую» может обернуться длительным и дорогостоящим получением владения.
Регистрация в Registro в процессе
Solvia предупреждает, что запись в Реестре собственности ещё не оформлена. Это создаёт неопределённость в юридическом титуле и может заблокировать перепродажу.
No financiable mediante hipoteca
В дисклеймере Solvia указано, что предыдущее состояние актива может затруднить или сделать невозможным получение ипотечного финансирования покупателем.
No se ha podido visitar el inmueble
Фактическое состояние квартиры неизвестно. Без визита невозможно оценить затраты на ремонт и подтвердить планировку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (104 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение владения и статуса регистрации
P0
Организовать визит в квартиру Fondón
P1
Уточнить в Banco Sabadell возможность ипотеки
P1
Проверить актуальные предложения Fondón на Idealista
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Almería, Fondón (Almería)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaFondónVIVIENDA en AlmeríaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Регистрация в Registro в процессе, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение владения и статуса регистрации. Организовать визит в квартиру Fondón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.