Vivienda en venta en Miguel Esteban: Calle Pedro Muñoz
Miguel Esteban · vivienda · 128.09 m²
Цена заметно ниже оценочного рынка, но occupation и cargas не подтверждены; сначала документы и осмотр, затем контрпредложение.
Datos actualizados: 8 de agosto de 2026
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По рыночной оценке объект стоит около 91,5 тыс. €, поэтому текущие 63 тыс. € выглядят ниже рынка для этого сегмента.
Но occupation и cargas не подтверждены, а это уже влияет на реальный риск и потолок цены.
Для Solvia special situation надо читать как юридический сигнал, а не как маркетинг.
32 проданных аналогa в Toledo (idealista); marketPricePerM2 из valuation_context; экспертная оценка для Miguel Esteban, 128.09 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Pedro Muñoz Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка опирается на 32 проданных аналога в Toledo и дает уровень ниже середины рынка для этого сегмента жилья.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить у Solvia письменный статус occupation.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.