Vivienda en venta en Alhama de Murcia: Calle Juan de Austria
Alhama de Murcia · vivienda · 492 m²
Банк просит 613 000 € за здание 492 м², но comps показывают рыночную стоимость ~419 000 €; владение и состояние неизвестны.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить — здание 492 м² в Альама-де-Мурсия, банк просит выше рынка
Здание 492 м² в Альама-де-Мурсия по запросу 613 000 € (1 246 €/м²).
Расчётный рынок по 7 арендным компараторам Idealista — около 419 000 € (853 €/м²), но это ориентир: sale comps отсутствуют.
Цена банка на ~46% выше расчёта.
7 Idealista rental comps in Alhama de Murcia; marketPricePerM2 853 €/m² × 492 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Edificio Alhama de Murcia
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена на 46% выше расчётной медианы рынка. Все 7 компараторов — арендные ставки, а не продажи, поэтому оценка рынка ориентировочная.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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