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Vivienda en venta en San Fernando: Calle Satélite

San Fernando · vivienda · 192.7 m²

Дом 192,7 м² на C/ Satélite в San Fernando за 373 300 EUR при опоре 259 754 EUR; занят незаконно, без ипотеки.

Referencia: SOLVIA-268482-221161-O

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: незаконно занят, цена выше рынка

Это дом 192,7 м² на C/ Satélite в San Fernando, прямая продажа Solvia (Banco Sabadell) за 373 300 EUR при опоре 259 754 EUR.

По disclaimer объект незаконно занят третьими лицами, ипотеку взять нельзя, а процедуру возврата владения ведёт покупатель.

Цена выше рынка даже для свободного дома, поэтому решение изменит только сильное снижение цены.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стадия процедуры
Покупатель может вступить в уже поданную demanda.
Площадь и планировка
В данных 1 комната на 192,7 м² — возможна ошибка или нежилые помещения.

15 sale comps · Idealista · San Fernando · €/m² 1347.971282051282

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Disclaimer: «ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros»; получение владения — за счёт покупателя.
No financiable mediante hipoteca
По disclaimer, пока объект занят, тасация и ипотека невозможны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запрос Solvia: стадия процедуры и готовность снизить цену
P1
Sede Catastro: superficie construida и uso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en C/ Satélite - San Fernando - Cádiz Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Опора — €/м² по 15 объявлениям San Fernando. Цена банка выше рынка даже для свободного дома, а этот занят.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запрос Solvia: стадия процедуры и готовность снизить цену.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.