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Vivienda en venta en Carmona: Calle Aragón

Carmona · vivienda · 62 m²

По рынку цена лишь немного ниже середины диапазона, а без проверки ocupacion и cargas запас прочности слишком тонкий.

Referencia: SOLVIA-268485-221164-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: закрытая оферта по квартире в Carmona

По локальному рынку 62 м² в Carmona тянут примерно на 74 тыс.

EUR, поэтому 66,75 тыс.

EUR выглядят лишь умеренно ниже рынка, а не явной аномалией.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая ocupacion
Сильно влияет на сроки, издержки и допустимую цену входа.
Registro и cargas
Скрытые обременения могут увеличить полную стоимость покупки.
Объем ремонта
Даже косметика на 62 м² быстро сокращает маржу.

34 реально проданных похожих лота в Carmona/Sevilla; 45 объектов Idealista, муниципалитет Carmona; marketPricePerM2 из valuation_context: 1 194 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободна ли квартира и когда реально можно получить владение. Это может заметно удлинить сроки и добавить расходы.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, есть ли ипотеки, embargo или иные cargas, влияющие на итоговую стоимость и сроки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото квартира жилая, но устаревшая. Объем работ и скрытые дефекты без визита оценить нельзя.
Reforma necesaria antes de habitar
Фото показывают базовую отделку, следы износа и частично уставшую кухню. Нужен бюджет на освежение, это уже частично отражено в цене.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Получить от Solvia письменный статус ocupacion
P1
Организовать visita с фото кухни, окон и санузла
P1
Запросить справки по IBI и comunidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Aragón Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рынок для такого метража в Carmona читается достаточно ясно; текущая цена ниже середины диапазона, но не настолько, чтобы спокойно перекрыть правовые неизвестности.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Получить от Solvia письменный статус ocupacion.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.