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Vivienda en venta en Calpe/Calp: Ptda Oltamar - Urb Oltamar -

Calpe/Calp · vivienda · 153.89 m²

Дом занят арендатором с приоритетным правом покупки и текущим судебным иском; ипотека невозможна, выселение крайне затруднено.

Referencia: SOLVIA-268519-72992-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — съёмщик с правом выкупа и судебный иск

Solvia выставляет адаосадо в Кальпе за 322k€ — на 42% выше рыночной медианы (226k€ по данным 96 компов Idealista).

Объект сдан в аренду, арендатор имеет приоритетное право покупки (tanteo y retracto), и против него уже ведётся судебный процесс.

Solvia прямо указывает: из-за занятости невозможна официальная оценка, а значит и ипотека.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия и срок договора аренды
Статус и детали судебного иска
Estado real del objeto

96 Idealista comps в муниципалитете Calpe/Calp, медиана €/м² = 1470; 2 ближайших компа: 450k€/420м² (509м), 850k€/230м² (1099м)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Запросить копию договора аренды, статус судебного дела, наличие/отсутствие задолженности по аренде
Inquilino con derecho de tanteo o retracto
Проверить уведомление арендатора о продаже и отказ от преимущественного права (derecho de tanteo y retracto)
No financiable mediante hipoteca
Procedimiento judicial de desahucio en curso
Запросить детали судебного дела (número de procedimiento, juzgado, fase procesal)

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (96 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia полный пакет документов по аренде
P0
Получить nota simple actualizada из Реестра
P1
Организовать визит в объект через агента
P1
Консультация с адвокатом по недвижимости
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Oltamar - Calpe -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inquilino con derecho de tanteo o retracto, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia полный пакет документов по аренде. Получить nota simple actualizada из Реестра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.