Vivienda en venta en Camas: Calle Benavente

Camas · vivienda · 48.93 m²

Банк просит на 41% выше медианы рынка при неизвестном владении и занятости — нужны проверки и визит перед любым шагом.

Referencia: SOLVIA-268534-221206-O

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: пасадо по цене рынка, статус владения неизвестен

Квартира 49 м² в Camas: банк просит 105 тыс.€, медиана рынка по 25 компараторам Idealista — около 74 тыс.€.

Запрашиваемая цена на 41% выше рынка.

Статус занятости и обременения неизвестны; класс энергоэффективности G.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del empleo

Оккупированная квартира может потребовать месяцев на получение владения и юридических расходов.

Carga y deudas

Неоплаченные долги или обременения увеличат реальную цену покупки.

Año de construcción y condiciones

Старое здание + класс G может потребовать капремонта на 15-20% от цены.

25 компараторов Idealista в муниципалитете Camas; рыночная цена €/м² = 1519; площадь по данным Solvia 48,93 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Данные Solvia не указывают, свободна ли квартира. Это ключевой фактор для скорости получения владения и итоговых затрат.

Cargas desconocidas

Данные о cargas не предоставлены. Возможны ипотечные или судебные обременения, которые увеличат эффективную стоимость.

Valor de mercado sin verificar

Нет фото, нет описания состояния, нет года постройки. Ремонтный буфер может быть существенным.

Edificio antiguo — estado incierto

Класс G — самый низкий энергетический рейтинг. Потенциальные затраты на утепление/модернизацию при будущей продаже или аренде.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sevilla

Связаться с агентом Solvia и запросить статус занятости

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Benavente, Camas (Sevilla)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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