Inmueble en venta en San Sebastián de los Reyes: Avenida Puente Cultural
San Sebastián de los Reyes · inmueble · 68 m²
По рынку это не очевидный дисконт, а при неизвестных владении, cargas и состоянии внутри оферта имеет смысл только существенно ниже цены банка.
Datos actualizados: 31 de julio de 2026
Изучить: подавать оферту только заметно ниже 232400 €
Это sealed-bid актив, и по текущей цене банка он не выглядит явным дисконтом к рынку: ориентир по comparables около 224000 €.
Главные блокеры перед офертой: неизвестны ocupación и cargas, а интерьер по фото не виден, поэтому часть расходов может вскрыться только после проверки.
Подавать оферту имеет смысл только с заметным дисконтом к цене банка; рабочий потолок без новых подтверждений я бы держал около 185000 €.
8 comparables Idealista в муниципалитете San Sebastián de los Reyes; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 68 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oficina en Av Puente Cultural Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка находится около верхней части рыночного диапазона по сопоставимым офисам муниципалитета.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по активу. Попросить у Solvia письменный статус ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.