Inmueble en venta en San Sebastián de los Reyes: Avenida Puente Cultural
San Sebastián de los Reyes · inmueble · 68 m²
По рынку это не очевидный дисконт, а при неизвестных владении, cargas и состоянии внутри оферта имеет смысл только существенно ниже цены банка.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: подавать оферту только заметно ниже 232400 €
Это sealed-bid актив, и по текущей цене банка он не выглядит явным дисконтом к рынку: ориентир по comparables около 224000 €.
Главные блокеры перед офертой: неизвестны ocupación и cargas, а интерьер по фото не виден, поэтому часть расходов может вскрыться только после проверки.
Подавать оферту имеет смысл только с заметным дисконтом к цене банка; рабочий потолок без новых подтверждений я бы держал около 185000 €.
8 comparables Idealista в муниципалитете San Sebastián de los Reyes; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 68 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oficina de 68 m² ubicada en San Sebastián de los Reyes, Madrid. Se trata de una oficina de 68 m² distribuidos en varias estancias. La oficina se sitúa en el barrio Majuelos Nuevos, con acceso próximo a la carretera N-1 y conexiones rápidas con la A-1. Dispone de líneas de autobús urbano e interurbano, así como proximidad a la estación de metro Hospital Infanta Sofía. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del Hospital Universitario Infanta Sofía. Con nuestros servicios podrá encontrar la oficina que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка находится около верхней части рыночного диапазона по сопоставимым офисам муниципалитета.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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