lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cáceres: Calle Ceres

Cáceres · vivienda · 107 m²

Solvia просит €184k за квартиру рыночной стоимостью ≈€99k — переплата ~86%, владение не подтверждено.

Referencia: SOLVIA-268596-221241-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — цена Solvia значительно выше рынка

Solvia продаёт квартиру 107 м² на C/ Ceres в Cáceres за €184k, что примерно в 1.86 раз выше рыночной оценки (~€99k на основе 26 компараторов Idealista).

Переплата составляет ~€85k без каких-либо видимых причин.

Владение не подтверждено — неизвестно, свободна ли квартира.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения (окупация)
Если квартира занята, затраты на выселение могут превысить любой дисконт.
Año de construcción y condiciones
Без данных невозможно рассчитать затраты на ремонт и оценить долговечность.
Communidad e IBI deudas
Неоплаченные сборы переходят на покупателя и могут составлять тысячи евро.

26 компараторов Idealista в Cáceres, медиана €/м² ≈ 926; 107 м² площади объекта

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не подтвердила, свободна ли квартира. Покупка «кота в мешке» — вселиться может быть невозможно без судебного разбирательства.
Цена значительно выше рынка
Solvia просит ~€1720/м² при медиане рынка Cáceres ~€926/м². Переплата ~86% от рыночной стоимости.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, описания состояния, года постройки. Невозможно оценить затраты на ремонт.
Энергетический сертификат E
Класс E указывает на повышенные затраты на отопление/кондиционирование. Может потребоваться утепление.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не размещать ставку по текущей цене
P1
Запросить у Solvia подтверждение владения и фото
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CáceresCáceresVIVIENDA en CáceresOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Цена значительно выше рынка, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не размещать ставку по текущей цене.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.