Vivienda en venta en Mercadal (Es): Avenida Maritim Gumersind Riera
Mercadal (Es) · vivienda · 32.11 m²
Пока не готов к ставке: цена выглядит завышенной относительно экспертного рынка, а ocupación и cargas не подтверждены.
Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026
Изучить: цена выше экспертного рынка, но ocupación и cargas неясны
По фото это жилой объект в рабочем, но устаревшем состоянии; следы влаги и старые отделки требуют резерва на ремонт.
Без sale comps я ставлю экспертный коридор около 145–175 тыс. €, поэтому 203 тыс. € выглядят выше рынка.
Занятость и cargas не подтверждены, значит риск получения владения и скрытых расходов остаётся.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир IDEALISTA_PROVINCE_RESIDENTIAL_FALLBACK; 32.11 m², жилой объект, Illes Balears
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Av. Maritim Gumersind Riera, Es Mercadal (Illes Balears)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир собран по площади, типу актива и провинциальному резерву. Без sale comps цена выглядит выше экспертного коридора, а точность остаётся низкой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить возможность visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.