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Vivienda en venta en Briviesca: Calle de Los Baños

Briviesca · vivienda · 111 m²

Видимый дисконт к рынку около 45%, но ключевые параметры — владение, состояние, правовые обременения — не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-268631-221271-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — публичные траты подтверждены, но владение и состояние неизвестны

Квартира 100 м² в Briviesca выставлена Banco Sabadell за 77 000 € — значительно ниже рыночной оценки ~140 000 € (46 компараторов Idealista).

Дисконт выглядит привлекательно, но банк не раскрывает состояние владения и квартиры.

Основные риски: возможные нелегальные жильцы (окупасы), неизвестное состояние и потенциальные обременения.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Possession status
Окупасы или арендаторы делают получение пустой квартиры невозможным без длительных процедур
Condición del apartamento
Капитальный ремонт 100 м² может стоить 15 000–30 000 €, что изменит экономику сделки
Cargas jurídicas
Обременения, долги по comunidad или ипотека могут увеличить фактическую стоимость

46 компараторов Idealista + Idealista-rent по муниципалитету Briviesca; рыночная цена 1 401 €/м², площадь 100 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Банк не сообщает, свободна ли квартира. Возможны нелегальные жильцы (окупасы) или арендаторы, что сделает получение владения крайне сложным и длительным.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет информации о возможности осмотра и текущем состоянии квартиры. Скрытые дефекты могут существенно увеличить расходы на ремонт.
Valor de mercado sin verificar
Без года постройки нельзя оценить возраст здания и потенциальные структурные проблемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (46 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Briviesca
P0
Связаться с Solvia для подтверждения статуса владения
P1
Запланировать осмотр квартиры
P1
Узнать условия ипотеки Sabadell для этой квартиры
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Briviesca. Связаться с Solvia для подтверждения статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.