Vivienda en venta en Puertollano: Calle Soledad

Puertollano · vivienda · 77.05 m²

Банк просит 90 000 € за актив с рынком ~54 000 €; даже с гаражом переплата значительна, владение не подтверждено.

Referencia: SOLVIA-268760-221351-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: писо + гараж, Puertollano — цена банка выше рынка на 65%

Банк Sabadell просит 90 000 € за писо 77 м² с гаражом в Puertollano, где рыночная медиана по 66 компараторам Idealista составляет ~706 €/м², то есть ~54 400 €.

Переплата к рынку составляет не менее 65 %, даже с учётом стоимости гаража.

Статус владения неизвестен, год постройки и состояние не указаны, обременения не проверены.

Confianza del análisis IA38/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Possession status

Окупасы или арендаторы могут заблокировать получение владения на месяцы/годы.

Стоимость гаражных мест

Писо + гараж продается вместе; без оценки гаража невозможно определить справедливую цену писо.

Año de construcción y condiciones

Без данных о возрасте здания невозможно оценить ремонтный буфер.

66 компараторов Idealista в муниципалитете Puertollano, медиана 706 €/м²; Площадь 77,05 м² из описания Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободен ли объект. Невозможно оценить затраты и сроки на получение владения.

Valor de mercado sin verificar

Банк запросил 90 000 € при рыночной оценке ~54 000 € (на основе 66 компараторов). Даже с учётом гаража переплата минимум 50 %.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о состоянии (год постройки неизвестен, ремонт не описан). Возможны скрытые дефекты.

Cargas desconocidas

Нет данных о зареgистрированных обременениях или долгах по сообществу собственников.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (66 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso y plazas de garaje en C/ Soledad, Puertollano (Ciudad Real)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
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