lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Torrelavega: Pz Piqué y Valera

Torrelavega · local comercial · 67.34 m²

Банк продаёт лишь часть (indivisa) коммерческого помещения без доступа к владению и осмотру; низкая цена отражает юридические и физические риски, а не скидку.,

Referencia: SOLVIA-268825-221401-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в собственности, нет владения, нельзя осмотреть

Банк Sabadell продаёт долю (indivisa) в коммерческом помещении 67 м² за 2500 €.

Цена аномально низкая, но банк сам признаёт в дисклеймере, что занижение вызвано юридическими обстоятельствами: продажа лишь части собственности, отсутствие владения у банка, невозможность осмотра и получения ипотеки.

Листинг на рынке 844 дня — актив «завис».

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли в собственности
Неизвестно, владеет ли банк 50%, 30% или 10%. Меньше 50% = нет контроля и крайне сложная консолидация.
Situación real de los locales
Нельзя оценить затраты на ремонт/приведение в порядок. Возможно помещение требует капитальных работ.
Кто фактически занимает помещение
Если третьи лица используют помещение, получение владения потребует судебного иска с непредсказуемым исходом.

муниципалитет Torrelavega; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт лишь indivisa-долю в недвижимости, не 100% в полном праве. Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа. Без консолидации 100% помещение фактически неуправляемо.
Ocupación no confirmada
Банк приобрёл помещение через судебную процедуру, но ещё не получил владение. Покупатель принимает на себя обязанность получить possession через суд. Сроки и стоимость непредсказуемы.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк прямо указал: осмотр не проводится, так как у собственника нет владения. Состояние помещения полностью неизвестно. Ипотечное финансирование невозможно (нет оценки).
No financiable mediante hipoteca
Без владения невозможна оценка (tasación), а значит и ипотечное финансирование. Покупка только за собственные средства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Torrelavega
P0
Получить разъяснение от Solvia по размеру доли и статусу получения владения
P1
Проконсультироваться с адвокатом по стоимости и срокам получения владения
P1
Физически посетить адрес Pz Piqué y Valera, Torrelavega
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Pz Piqué y Valera - Torrelavega - Cantabria

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaTorrelavegaLOCAL en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 198 €/м² (0 comps, муниципалитет Torrelavega).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Torrelavega. Получить разъяснение от Solvia по размеру доли и статусу получения владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.