lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Gandia: Calle Abat Sola

Gandia · local comercial · 49.65 m²

Sabadell просит 100 500 € за локал 49,65 м², тогда как рыночная оценка ~20 300 €; сделка не имеет экономического смысла.

Referencia: SOLVIA-268904-221451-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — цена банка в 5× выше рынка для локала в Gandia

Sabadell предлагает локал 49,65 м² за 100 500 € (~2 024 €/м²), тогда как рыночная медиана аналогичных помещений в Gandia — около 409 €/м² (≈20 300 €).

Запрашиваемая цена превышает рынок примерно в пять раз, что делает сделку экономически необоснованной даже при торге.

Возможно, цена не обновлена или содержит ошибку — рекомендуется первым шагом уточнить у агента.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación y uso efectivos de los locales
Определяет ремонтный бюджет и потенциальный арендный доход
Точная рыночная цена аналогичных локалов
10 компараторов без адресов — оценка может быть смещена
IBI y deudas comunitarias
Могут быть существенными для нежилого помещения

10 Solvia comps in muni Gandia, median €/m² ≈ 409

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Данные о фактическом использовании помещения отсутствуют. Невозможно оценить затраты на освобождение или текущий арендный доход.
Valor de mercado sin verificar
10 компараторов Solvia учтены агрегированно, но конкретные адреса и состояние объектов не предоставлены. Рыночная оценка ориентировочная.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние помещения, фасад, проходимость и инфраструктура улицы не проверены. Для коммерческого помещения это критично.
Lote con historial de nueva licitación
Цена банка в ~5× выше рыночной. Это может указывать на ошибку в листинге, неактуальную цену или нежелание банка реально продавать.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить актуальность цены у агента Sabadell
P1
Запросить nota simple в Registro de Gandia
P1
Провести поиск аналогов на Idealista/Fotocasa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Abat Sola, Gandia (Valencia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaGandiaLOCAL en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена банка примерно в пять раз превышает медианную рыночную стоимость аналогичных коммерческих помещений в Gandia по данным 10 компараторов Solvia.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить актуальность цены у агента Sabadell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.