Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Gandia: Calle Abat Sola

Gandia · local comercial · 49.65 m²

Sabadell просит 100 500 € за локал 49,65 м², тогда как рыночная оценка ~20 300 €; сделка не имеет экономического смысла.

Referencia: SOLVIA-268904-221451-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — цена банка в 5× выше рынка для локала в Gandia

Sabadell предлагает локал 49,65 м² за 100 500 € (~2 024 €/м²), тогда как рыночная медиана аналогичных помещений в Gandia — около 409 €/м² (≈20 300 €).

Запрашиваемая цена превышает рынок примерно в пять раз, что делает сделку экономически необоснованной даже при торге.

Возможно, цена не обновлена или содержит ошибку — рекомендуется первым шагом уточнить у агента.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación y uso efectivos de los locales
Определяет ремонтный бюджет и потенциальный арендный доход
Точная рыночная цена аналогичных локалов
10 компараторов без адресов — оценка может быть смещена
IBI y deudas comunitarias
Могут быть существенными для нежилого помещения

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Данные о фактическом использовании помещения отсутствуют. Невозможно оценить затраты на освобождение или текущий арендный доход.
Valor de mercado sin verificar
10 компараторов Solvia учтены агрегированно, но конкретные адреса и состояние объектов не предоставлены. Рыночная оценка ориентировочная.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние помещения, фасад, проходимость и инфраструктура улицы не проверены. Для коммерческого помещения это критично.
Lote con historial de nueva licitación
Цена банка в ~5× выше рыночной. Это может указывать на ошибку в листинге, неактуальную цену или нежелание банка реально продавать.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить актуальность цены у агента Sabadell
P1
Запросить nota simple в Registro de Gandia
P1
Провести поиск аналогов на Idealista/Fotocasa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Abat Sola, Gandia (Valencia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en GandiaLOCAL de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить актуальность цены у агента Sabadell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.