Inmueble en venta en Gandia: Calle Abat Sola

Gandia · local comercial · 16.9 m²

Банк просит 100 500 € за 17 м² коммерческое помещение; рыночная оценка Solvia ~6 900 € — переплата кратная, сделка экономически не обоснована.

Referencia: SOLVIA-268906-221452-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — спред запроса к рынку ~1350%

Объект — коммерческое помещение 16,9 м² на улице Abat Sola в Gandia.

Банк Sabadell выставил запрос 100 500 €, что соответствует ~5 947 €/м².

Рыночная оценка по 10 компараторам Solvia на уровне муниципалитета — около 6 900 € (409 €/м²), спред составляет более 1350%.

Confianza del análisis IA88/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная цена коммерческого помещения 17 м² в Gandia

Comps могут быть жилыми; без прямых comps по локалам невозможно подтвердить или опровергнуть запрос банка

Текущее состояние и занятие помещения

Неизвестно, сдан ли в аренду, пустует или занят без титула

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

10 компараторов Solvia могут относиться к жилому фонду Gandia, а не к коммерческим помещениям. Реальная рыночная цена 17 м² локала может отличаться, но точно не в сторону 100 500 €.

Ocupación no confirmada

Данные Solvia не содержат информации о текущем занятии помещения. Для коммерческого объекта это может означать арендатора, самозахват или пустующий объект.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas. Для прямой продажи банка обременения обычно погашаются, но без подтверждения — неопределённость.

Запрос кратно выше рынка

100 500 € за 16,9 м² — это ~5 947 €/м². Медиана рынка ~409 €/м². Даже с поправкой на тип объекта спред необъясним.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить правильность листинга

Запросить актуальные comps по коммерческим помещениям в Gandia

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Abat Sola, Gandía (Valencia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valencia Pisos de banco en Gandia LOCAL de banco en Valencia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить правильность листинга.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.