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Inmueble en venta en Gandia: Calle Abat Sola

Gandia · local comercial · 16.9 m²

Банк просит 100 500 € за 17 м² коммерческое помещение; рыночная оценка Solvia ~6 900 € — переплата кратная, сделка экономически не обоснована.

Referencia: SOLVIA-268906-221452-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — спред запроса к рынку ~1350%

Объект — коммерческое помещение 16,9 м² на улице Abat Sola в Gandia.

Банк Sabadell выставил запрос 100 500 €, что соответствует ~5 947 €/м².

Рыночная оценка по 10 компараторам Solvia на уровне муниципалитета — около 6 900 € (409 €/м²), спред составляет более 1350%.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная цена коммерческого помещения 17 м² в Gandia
Comps могут быть жилыми; без прямых comps по локалам невозможно подтвердить или опровергнуть запрос банка
Текущее состояние и занятие помещения
Неизвестно, сдан ли в аренду, пустует или занят без титула

10 Solvia comps in Gandia municipality; marketPricePerM2 = 409 €/m² (Solvia)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
10 компараторов Solvia могут относиться к жилому фонду Gandia, а не к коммерческим помещениям. Реальная рыночная цена 17 м² локала может отличаться, но точно не в сторону 100 500 €.
Ocupación no confirmada
Данные Solvia не содержат информации о текущем занятии помещения. Для коммерческого объекта это может означать арендатора, самозахват или пустующий объект.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Для прямой продажи банка обременения обычно погашаются, но без подтверждения — неопределённость.
Запрос кратно выше рынка
100 500 € за 16,9 м² — это ~5 947 €/м². Медиана рынка ~409 €/м². Даже с поправкой на тип объекта спред необъясним.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить правильность листинга
P1
Запросить актуальные comps по коммерческим помещениям в Gandia
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Abat Sola, Gandía (Valencia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить правильность листинга.

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