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Vivienda en venta en Bisbal d´Empordà (La): Pz Pere Lloberas

Bisbal d´Empordà (La) · vivienda · 103.8 m²

По рынку цена выглядит ниже средней, но без подтверждения владения, cargas и состояния внутри это пока не лот для слепой заявки.

Referencia: SOLVIA-268907-221453-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Solvia, только после проверки владения и cargas

По рыночному ориентиру объект выглядит дешевле средней муниципальной оценки, поэтому интерес есть.

Но это sealed bid без подтвержденных владения, cargas и состояния внутри, а по фото интерьер вообще не виден.

Отсутствие disclaimer-флагов от банка полезно, но не заменяет nota simple и письменное подтверждение фактической передачи.

Confianza del análisis IA76/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер квартиры не виден
Отделка и скрытый ремонт напрямую меняют допустимую цену.
Фактическое владение и передача
Без этого срок и стоимость входа в объект могут сильно вырасти.
Состав и размер cargas
Prior cargas могут лечь на покупателя и поднять effective cost.

60 comparables idealista in муниципалитет Bisbal d´Empordà (La); marketPricePerM2 from valuation_context; surface 103.8 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что объект свободен и может быть передан без фактических препятствий. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
По данным нет актуальной информации о cargas. Без nota simple нельзя исключить prior cargas, влияющие на итоговую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; внутреннее состояние квартиры не подтверждено. Возможный ремонт может быстро съесть скидку к рынку.
Valor de mercado sin verificar
Муниципальный рынок понятен, но без комнат, санузлов и отделки точная позиция объекта внутри диапазона неясна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (60 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada и datos registrales
P0
Попросить Solvia письменно подтвердить ocupacion и ключи
P1
Добиться visita interior или актуального видео внутри
P1
Запросить IBI, comunidad и возможные derramas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Pz Pere Lloberas - La Bisbal d´Empordà - Girona

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена стоит ниже средней оценки по муниципалитету, но юридические и фактические неизвестные пока не дают считать это готовой ставкой.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada и datos registrales. Попросить Solvia письменно подтвердить ocupacion и ключи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.