Inmueble en venta en Maside: Calle Conde Vallellan

Maside · local comercial · 299.5 m²

Интересная площадь по цене ниже расчётного рынка, но данные минимальны — нет компов, владение, состояние и назначение неизвестны., рынок ≈ 270k€

Referencia: SOLVIA-268949-221485-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение 300 м², Maside (Ourense), €185k

Коммерческое помещение ~300 м² в Maside (Ourense) от Banco Sabadell по €185k (~€618/м²).

Внутренняя модель Solvia оценивает рынок в ~€887/м², но без единого реального компа эта цифра не подтверждена.

Статус владения, состояние, назначение и обременения — всё неизвестно.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения / аренды

Определит, нужно ли выселять / расторгать договор, и покажет текущий доход

Реальные рыночные компы

Без компов невозможно оценить справедливую цену и обосновать контрпредложение

Situación técnica

Оценка стоимости ремонта и пригодности к использованию

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, пустует ли помещение, занято или сдано в аренду. Покупка «кота в мешке» — владение может быть проблемным.

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного компа. Maside — муниципалитет с населением ~3 000 чел., спрос на коммерческие площади ~300 м² крайне ограничен.

Состояние помещения неизвестно

Год постройки, тип отделки, инженерные сети — всё неизвестно. Ремонт коммерческого помещения 300 м² может стоить €30k-€90k.

Низкая ликвидность

Малый город, большое коммерческое помещение. Перепродажа или сдача в аренду могут занять годы. Уже 118 дней на рынке без снижения цены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Ourense

Позвонить агенту Solvia и запросить статус владения письменно

Organizar una visita a la instalación

Собрать компы: продажа/аренда локалов в Maside и окрестностях

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Inmueble situado en Maside

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ourense Maside LOCAL en Ourense Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Состояние помещения неизвестно. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~270 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Ourense. Позвонить агенту Solvia и запросить статус владения письменно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.