Vivienda en venta en Talavera de la Reina: Calle Portiña San Miguel

Talavera de la Reina · vivienda · 99 m²

Цена совпадает с рыночной, но владение неизвестно — без проверок ставить нечего.

Referencia: SOLVIA-268968-221501-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: квартира 99 м² в Talavera de la Reina, €79 500

Квартира 99 м² за €79 500 в Talavera de la Reina стоит ровно по рынку — медиана €806/м² по 78 компараторам Idealista.

Видимого дисконта нет, но есть потенциал для торга: объект на рынке 97 дней без изменений цены.

Главный блокирующий фактор — неизвестное владение: Solvia не сообщает, свободна ли квартира.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Владение квартирой
Оккупация или жилец — ключевой фактор стоимости и сроков. Определяет, стоит ли вообще рассматривать.
Estado del apartamento y año de construcción
Ремонтный буфер может составить 0–15% цены. Определяет реальную доходность.
Cargas jurídicas
Ипотеки, аресты, привилегии могут перейти к покупателю и увеличить реальные затраты.

78 компараторов Idealista по муниципалитету Talavera de la Reina; рыночная цена €/м² = 805.83

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, занята ли квартира. Оккупация или жилец могут сделать получение владения длительным и дорогим.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas в объявлении. Ипотека, аресты или привилегии могут перейти к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии, год постройки неизвестен. Ремонтный буфер не определён.
Valor de mercado sin verificar
78 компараторов по муниципалитету — хороший базовый ориентир, но нет уличных comps. Реальная цена может отличаться на ±10%.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (78 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение свободного владения
P0
Заказать nota simple в Registro de Talavera de la Reina
P1
Организовать визит в квартиру
P1
Уточнить условия ипотеки Sabadell на этот объект

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Portiña San Miguel, Talavera de la Reina (Toledo)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка практически равна медиане рынка по муниципалитету — видимого дисконта нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение свободного владения. Заказать nota simple в Registro de Talavera de la Reina.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.