Inmueble en venta en Córdoba: Calle Ronda de Andújar

Córdoba · local comercial · 113 m²

Банковская продажа local за 103 000 € выглядит ниже ориентира 130 000 €, но рынок основан на fallback без реальных sale comps.

Referencia: SOLVIA-269097-221602-O

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: нужны реальные comps по коммерции

Это банковская sealed-bid продажа коммерческого помещения 113 м² на C/ Ronda de Andújar в Córdoba.

Ориентир market_anchor даёт mid 130 000 €, а текущая цена/entry 103 000 €, но этот mid основан на fallback без реальных sale comps.

Решает проверка локального рынка коммерческих помещений и deliverable possession; первый шаг — собрать 3 сопоставимых comps и получить письменное подтверждение Solvia по владению.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Занятость и передача владения

Если помещение занято или банк не передаёт posesión limpia, сроки и расходы выхода в эксплуатацию могут ухудшить экономику.

Cargas и регистрационный статус

Непогашенные cargas, arrendamientos inscritos или ограничения могут снизить допустимую цену.

Реальный рынок коммерческих помещений

Текущий mid основан на fallback, поэтому решение зависит от подтверждения цен продаж или оферт по похожим local.

market_anchor: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK; площадь 113 м²; ориентир по коммерческой недвижимости провинции Córdoba

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

собрать 3 comps de venta по locales сопоставимой площади в Córdoba

письменно запросить у Solvia/Banco Sabadell entrega de posesión и estado ocupacional

nota simple actualizada (Registro de la Propiedad competente de Córdoba)

visita / contacto con Solvia для проверки состояния и instalaciones

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Ronda de Andújar, Córdoba

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Оценка рынка не подтверждена локальными сделками по коммерческим помещениям; опубликованный mid является ориентиром из fallback, а не полноценной рыночной привязкой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
собрать 3 comps de venta по locales сопоставимой площади в Córdoba. письменно запросить у Solvia/Banco Sabadell entrega de posesión и estado ocupacional.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.