Inmueble en venta en Córdoba: Calle Ronda de Andújar

Córdoba · local comercial · 113 m²

Банковская продажа local за 103 000 € выглядит ниже ориентира 130 000 €, но рынок основан на fallback без реальных sale comps.

Referencia: SOLVIA-269097-221602-O

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: нужны реальные comps по коммерции

Это банковская sealed-bid продажа коммерческого помещения 113 м² на C/ Ronda de Andújar в Córdoba.

Ориентир market_anchor даёт mid 130 000 €, а текущая цена/entry 103 000 €, но этот mid основан на fallback без реальных sale comps.

Решает проверка локального рынка коммерческих помещений и deliverable possession; первый шаг — собрать 3 сопоставимых comps и получить письменное подтверждение Solvia по владению.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Занятость и передача владения

Если помещение занято или банк не передаёт posesión limpia, сроки и расходы выхода в эксплуатацию могут ухудшить экономику.

Cargas и регистрационный статус

Непогашенные cargas, arrendamientos inscritos или ограничения могут снизить допустимую цену.

Реальный рынок коммерческих помещений

Текущий mid основан на fallback, поэтому решение зависит от подтверждения цен продаж или оферт по похожим local.

market_anchor: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK; площадь 113 м²; ориентир по коммерческой недвижимости провинции Córdoba

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

собрать 3 comps de venta по locales сопоставимой площади в Córdoba

письменно запросить у Solvia/Banco Sabadell entrega de posesión и estado ocupacional

nota simple actualizada (Registro de la Propiedad competente de Córdoba)

visita / contacto con Solvia для проверки состояния и instalaciones

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Ronda de Andújar, Córdoba Situación: situación especial declarada.

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Preguntas frecuentes

¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
собрать 3 comps de venta по locales сопоставимой площади в Córdoba. письменно запросить у Solvia/Banco Sabadell entrega de posesión и estado ocupacional.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.