Inmueble en venta en Miranda de Ebro: Avenida México

Miranda de Ebro · terreno · 1478.3 m²

Suelo en Ircio con precio de banco y sin comparables; conviene seguirlo y pedir documentación antes de comprometer capital.

Referencia: SOLVIA-269104-221609-O

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

VigilarRiesgo medio

Watch: suelo industrial con datos aún insuficientes

Es un suelo industrial con superficie suficiente para valorar, pero sin comparables de venta ni datos urbanísticos finos la lectura sigue siendo incompleta.

El precio de salida no demuestra por sí solo que haya descuento real frente al mercado.

El riesgo principal está en la clasificación urbanística, cargas y liquidez de salida.

Confianza del análisis IA41/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística exacta

Define si realmente es edificable y qué uso admite.

Cargas y afecciones

Pueden elevar el coste o limitar el uso.

Accesos y servicios

Afectan la utilidad real del suelo y su liquidez.

estimación experta (sin comparables de venta en la BD); suelo industrial en Miranda de Ebro / Burgos; superficie catastral aportada y precio de salida del banco

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

No hay comparables de venta aportados para anclar el valor. La estimación es experta y puede desviarse bastante.

Cargas desconocidas

No consta certificación de cargas ni importe. En subasta judicial o bancaria esto puede cambiar el coste efectivo.

Ocupación no confirmada

No consta si el terreno está libre de ocupación o de usos de hecho. En suelo esto puede afectar acceso y disponibilidad real.

Suelo rústico — régimen especial

Aunque se describe como suelo urbano industrial, falta confirmar la clasificación exacta, edificabilidad y posibles limitaciones.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Pedir nota simple actualizada

Solicitar informe urbanístico del solar

Revisar ventas comparables de suelo industrial

Comprobar acceso y servicios en Ircio

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Por qué puede ser interesante

Superficie clara: La parcela tiene 1.478,3 m², lo que permite estimar valor por m² con cierta base.
Uso industrial descrito: La ubicación en polígono industrial sugiere demanda potencial para actividad logística o industrial.

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelo en Miranda de Ebro - Burgos -

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.