Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Arrecife: Calle Apolo

Arrecife · vivienda · 99.99 m²

По рынку объект выглядит выше середины диапазона; смысл есть после проверки владения и cargas и с оффером заметно ниже 199000 EUR.

Referencia: SOLVIA-269117-143435-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка только ниже цены витрины

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, и по текущей цене 199000 EUR объект выглядит выше расчетной середины рынка около 174053 EUR по 31 аналогам Idealista.

По фото состояние скорее рабочее, без явных признаков капитального ремонта, но это не заменяет визит.

Главные блокеры сейчас не в отделке, а в неизвестных по владению и cargas.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободна ли квартира фактически
Влияет на сроки получения владения и на допустимый оффер.
Есть ли cargas или регистрационные ограничения
Может увеличить итоговую стоимость и юридическую сложность.
Совпадают ли площадь и trastero с Registro/Catastro
Несовпадения режут ликвидность и могут повлиять на ипотеку.

31 comparables idealista в Arrecife; marketPricePerM2 из valuation_context; Фото объекта: состояние assessable

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет подтверждения, что квартира свободна и передается пустой. Это может осложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
По объекту нет суммы или текста по cargas. Без nota simple нельзя исключить обременения и расхождения по описанию.
Цена витрины выше опоры по рынку
Текущая цена выше расчетной середины по аналогам из Idealista. При покупке по ask запас на ошибку почти исчезает.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают нормальное состояние, но кухня видна частично, инженерия и шумность дома не проверены. Скрытые работы могут изменить экономику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Согласовать очный визит в квартиру и trastero
P1
Письменно запросить статус ocupación и передачу ключей
P1
Уточнить условия ипотеки Sabadell по этому активу
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con trastero en C/ Apolo - Arrecife - Las Palmas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en ArrecifeVIVIENDA de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Цена витрины выше опоры по рынку. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена витрины стоит выше средней опоры по аналогам; без уступки банка апсайд не просматривается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Согласовать очный визит в квартиру и trastero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.