Vivienda en venta en Guía de Isora: Calle San Vicente
Guía de Isora · vivienda · 51.59 m²
Рыночная опора есть, но при ориентире 168800 EUR маржи почти нет, а статус владения и cargas не раскрыты.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: оффер имеет смысл только при глубоком дисконте
Это не выглядит как явный дисконт к рынку: ориентир 168800 EUR почти совпадает с локальным market mid около 169366 EUR по strong comps.
Для sealed bid это означает, что интерес появляется только при заметно более низком оффере, иначе налоги и юридические неизвестные съедают экономику.
Главные блокеры сейчас не цена рынка, а неизвестные по posesión и cargas.
50 comparables idealista в зоне Guía de Isora; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 3282.91; Площадь 51.59 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso de 52 m² ubicado en Alcalá, Guía de Isora, Santa Cruz de Tenerife. Se trata de un piso de 52 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Piso situado en el núcleo urbano de Alcalá, con acceso cercano a la carretera TF-47, que conecta con otras zonas de Guía de Isora y con la red principal de carreteras de la isla. Dispone de líneas de autobús interurbano que comunican con localidades vecinas y ofrece conexiones directas con puntos importantes del sur de Tenerife. En la zona se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias, instalaciones deportivas y otros negocios comerciales. Próximo al centro de salud de Alcalá y a pocos minutos de la playa de Alcalá. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Ориентир банка находится примерно у середины локального рынка, а не заметно ниже него.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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