Inmueble en venta en Playa de San Juan: Avenida Holanda
Playa de San Juan · local comercial · 169 m²
Запрашиваемая цена 598900 EUR заметно выше ориентира 400000 EUR; локальные сделки не подтверждены, состояние и cargas не проверены.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: Цена выше слабого ориентира, нет comparables
Это коммерческое помещение площадью 169 м² в Playa de San Juan с признаками износа, но без достаточного осмотра.
Цена предложения 598900 EUR против слабого ориентира market_anchor 400000 EUR; локальные сделки отсутствуют, а cargas и занятость неизвестны.
Решающий вопрос — подтверждается ли цена тремя локальными продажами после проверки состояния и площади.
Ориентир market_anchor для коммерческого объекта; Провинциальный fallback по коммерческой недвижимости; Локальные comparables отсутствуют
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Вероятна полная реформа. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена существенно превышает доступный провинциальный ориентир. Этот ориентир не является подтверждённой рыночной ценой сделки, поэтому вывод требует локальных comparables; текущая цена не поддержана имеющимися данными.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три comparables фактических продаж коммерческих помещений в Playa de San Juan или Alicante. Запросить nota simple actualizada (Registro соответствующего округа) и certificación de cargas del expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.