Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Basauri: Calle Lehendakari Aguirre

Basauri · local comercial · 198.91 m²

Лот может быть интересен по цене, но при подтвержденной занятости и без надежных компов подаваться сейчас рано.

Referencia: SOLVIA-269174-221657-O

Datos actualizados: 8 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: закрытая подача по занятому коммерческому помещению в Basauri

Это разовая закрытая подача по коммерческому помещению, где главный риск уже подтвержден: объект занят.

Муниципальный ориентир намекает на возможную дешевизну, но без реальных компов по аналогичным локалам дисконт к рынку не доказан.

По фото помещение скорее устаревшее, чем аварийное, однако вероятны расходы на адаптацию и инженерку.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус занятия
Определяет сроки, расходы и реальную возможность получить владение.
Registro и cargas
Сохраняющиеся обременения меняют эффективную цену входа.
Реальный рынок именно по LOCAL
Муниципальный средний ориентир не заменяет компы по аналогам.

Ориентир 2885 EUR/м² по муниципалитету Basauri; Площадь 198.91 м²; Цена Solvia 318000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект отмечен как OCCUPIED. Получение владения может существенно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
Valor de mercado sin verificar
В valuation есть только низкоуверенный ориентир без реальных компов. Подтвержденный дисконт к рынку пока не доказан.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas и nota simple. Для такого билета это прямой риск дополнительной стоимости и задержек.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото видно рабочее, но устаревшее состояние; возможны затраты на электрику, витрину и адаптацию под нового арендатора или бизнес.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia письменный статус ocupacion
P0
Заказать актуальную nota simple
P1
Собрать 6-8 компов по LOCAL в Basauri
P1
Попросить осмотр или подробное видео помещения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Inmueble situado en Basauri Situación: alquilado con renta (1450 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BizkaiaPisos de banco en BasauriLOCAL de banco en BizkaiaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Bizkaia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia письменный статус ocupacion. Заказать актуальную nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.