Inmueble en venta en Madrid: Calle Congosto
Madrid · local comercial · 155.85 m²
Hay descuento frente al mercado, pero la ocupación/alquiler y la falta de visita obligan a esperar y verificar antes de comprometer dinero.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Watch: local alquilado y con posesión incierta
El precio de salida está por debajo de la referencia de mercado de la zona, pero eso no compensa por sí solo la incertidumbre de posesión.
La ficha indica local alquilado con renta y Solvia marca posible ocupado, así que el riesgo operativo es alto hasta ver contrato y nota simple.
No hay datos de cargas ni visita interior, por lo que el coste efectivo puede subir.
18 comparables de Idealista en Madrid; mercado Idealista · Madrid; superficie 155,85 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento frente a mercado: La referencia de mercado de Idealista queda por encima del precio de salida.
- Superficie útil relevante: 155,85 m² da margen de explotación si la posesión y el estado acompañan.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ Congosto - Madrid - Situación: alquilado con renta (1900 €/mes).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Seguir este lote con análisis →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Está por debajo de la referencia de mercado de la zona, pero la posesión y el contrato de alquiler cambian mucho la calidad real del activo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir contrato de arrendamiento y renta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.