Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Alaior: Ps de la Platja

Alaior · local comercial · 131.84 m²

Занятый коммерческий объект с большим расчетным дисконтом, но без локальных сделок-аналогов и подтвержденной стоимости освобождения.

Referencia: SOLVIA-269228-221703-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занят, нужен профильный инвестор

Это два занятых коммерческих помещения общей площадью 131,77 м², продаваемые как единый лот с полным правом собственности.

Цена предложения 183 800 EUR против ориентира 590 000 EUR создает большой расчетный разрыв, но ориентир не подтвержден локальными сделками.

Решение определяют основание занятия и реальные расходы на получение владения; первым шагом должен быть запрос документов у Solvia.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Сохраняющиеся обременения
Они непосредственно уменьшают допустимую цену предложения и могут осложнить перепродажу или финансирование.
Основание и условия занятия
Аренда, пользование без договора или иной титул дают разные сроки, расходы и ограничения для получения владения.
Локальная рыночная стоимость
Опубликованный ориентир не основан на сопоставимых продажах в Cala en Porter или Alaior.

Провинциальный ориентир цен предложения для коммерческой недвижимости; Площадь продаваемого объекта 131,77 м²; Продажа полного права собственности

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Занятость может увеличить срок и стоимость получения фактического владения, а также ограничить осмотр и последующую реализацию объекта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia документы об основании занятия и письменные условия передачи владения.
P0
Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Alaior.
P0
Проверить минимум три локальных аналога продажи через Idealista, Fotocasa и местных коммерческих агентов.
P1
Организовать visita обоих помещений через Solvia.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Cala en Porter - Alaior - Illes Balears Situación: alquilado con renta (900 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Illes BalearsPisos de banco en AlaiorLOCAL de banco en Illes BalearsInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Illes Balears

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia документы об основании занятия и письменные условия передачи владения.. Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Alaior..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.