Vivienda en venta en Bilbao: Calle Barrio Betolatza
Bilbao · vivienda · 49.09 m²
El precio de venta bancario (108.000 €) representa un descuento del ~66 % respecto al valor de mercado estimado (317.200 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni estado registral, y el inmueble
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un precio bancario muy atractivo (108.000 €), un 66 % por debajo del valor medio de mercado (317.200 €), basado en 6 comparables reales de Idealista en Bilbao.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni certificación catastral, y el estado 'dated_habitable' implica reforma moderada (pintura, instalaciones, acabados).
El riesgo principal no es el precio, sino la incertidumbre registral y física: hasta que no se confirme posesión vacante y ausencia de cargas, cualquier oferta debe mantener un margen de seguridad.
6 Idealista comps en Bilbao; marketPricePerM2 = 6.462 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (108.000 €) ≈ 34 % del valor medio de mercado (317.200 €), lo que ofrece margen para absorber costes y r
- Estado habitable verificado: El análisis visual confirma que el inmueble es habitable (no ruina ni obra gruesa), reduciendo el riesgo de inversión en
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Barrio Betolatza, Bilbao (Vizcaya)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Bilbao. Sin embargo, la dispersión de los comparables es alta y algunos son atípicos (superficies anómalas), lo que reduce la confianza en la precisión del punto medio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Coordinar visita física al piso con el agente de Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.