lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Illana: Calle Rio Tajo

Illana · vivienda · 160 m²

Квартира 160 м² в Illana за 165 000 € — ниже рынка по расчёту, но статус владения и заселённости неизвестен; нужны проверки перед предложением.

Referencia: SOLVIA-269278-221744-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: квартира Illana, 160 м², банк продаёт

Квартира 160 м² в Illana (Guadalajara) выставлена Banco Sabadell за 165 000 € — на ~16% ниже расчётного рынка (196 553 € по 34 компараторам Idealista).

Формат ликвидный: 4 комнаты, 3 ванные.

Однако статус заселённости неизвестен — ключевой риск.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Apartamento ocupación
Занятая квартира = риск оккупантов/жильцов, задержка 6-18 мес., юридические расходы.
Condición del apartamento
160 м² — ремонт может стоить 15 000-40 000 € в зависимости от состояния.
Carga y deudas
Могут быть embargos, hipotecas, долги по comunidad, которые переходят на покупателя.

34 компаратора Idealista/аренда в муниципалитете Illana; расчётная рыночная цена 1 228 €/м²; площадь 160 м² от Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, пуста ли квартира. Если занята (оккупанты, арендатор), получение владения может занять 6-18 мес. и стоить 5 000-15 000 € юридических расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Не указано, можно ли посетить объект. Без визита невозможно оценить состояние, шум, соседей.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка основана на 34 компараторах муниципалитета Idealista, но не по конкретным продажам аналогичных квартир в Illana.
Cargas desconocidas
Данные о cargas не предоставлены. Могут быть ипотеки, embargos, долги перед сообществом собственников.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia письмо о статусе владения
P0
Согласовать visita al inmueble
P1
Заказать nota simple в Registro de Guadalajara
P1
Проверить объявления Idealista по Illana, piso 3-4 hab
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Inmueble situado en Illana

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GuadalajaraIllanaVIVIENDA en GuadalajaraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia письмо о статусе владения. Согласовать visita al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.