lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Isla Cristina: Calle Mar�a Auxiliadora - Cj Ermita -

Isla Cristina · vivienda · 90.24 m²

Просьба банка 69 750 € при рыночной оценке ~169 200 €, свободное владение — сильный потенциал, но необходимо подтвердить состояние и документы перед офертой.

Referencia: SOLVIA-269280-169309-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo medio

Готовить ставку — патио-дом Isla Cristina, −59% к рынку

Просьба банка 69 750 € (773 €/м²) значительно ниже рыночной оценки (~1 875 €/м², 12 компараторов).

Квартира свободна и находится в полной собственности, что является положительным сигналом.

Основные неизвестные: год постройки, состояние квартиры и обременения.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Año de construcción y estado del edificio
Определяет объём скрытого ремонта и долговечность объекта.
Обременения и ограничения
Обременения могут увеличить эффективную стоимость покупки.
IBI и коммунальные расходы
Влияют на ежегодные затраты на содержание и доходность.

12 компараторов Idealista в Isla Cristina; расчётная стоимость рынка 1 875 €/м²; площадь 90,24 м² (Solvia)

Riesgos visibles antes de pujar

Неизвестен год постройки
Без года постройки невозможно оценить износ здания и потенциальные скрытые дефекты (трубы, электрика, крыша).
Состояние квартиры не подтверждено
Отсутствуют фотографии и описание состояния. Ремонт может составить 5–15% от стоимости.
Cargas desconocidas
Нет информации о возможных обременениях, ипотеках или правах третьих лиц на квартиру.
Широкий разброс компараторов
Разброс цен от 890 до 4 212 €/м² говорит о неоднородном рынке. Медиана 1 875 €/м² может быть завышена или занижена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Isla Cristina
P0
Organizar una visita a la instalación
P1
Запросить у Solvia год постройки, IBI и comunidad
P1
Подготовить оферту на −10% (62 775 €)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Mar�a Auxiliadora - Cj Ermita - Isla Cristina (Huelva)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuelvaIsla CristinaVIVIENDA en HuelvaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver techo de puja y riesgos →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неизвестен год постройки, Состояние квартиры не подтверждено, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения составляет ~59% ниже расчётной рыночной стоимости, что является значительным дисконтом. Однако компараторы имеют широкий разброс (890–4 212 €/м²), поэтому точный диапазон требует уточнения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Isla Cristina. Organizar una visita a la instalación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.