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Vivienda en venta en Porreres: Calle Del Sol

Porreres · vivienda · 322.6 m²

Крупный объект на Мальорке с потенциальной скидкой, но нулевая видимость по владению, состоянию и рынку — требует глубокой проверки до любого предложения., рыно

Referencia: SOLVIA-269320-221784-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — пентхаус 322 м², Porreres, Mallorca, €575k

Крупный пентхаус 322 м² в Porreres (Мальорка) от Banco Sabadell за €575k.

Рынок компараторами не подтверждён (0 шт., внутренняя оценка ~€463k/€1 437 м² — слабая).

Запрос банка выше внутренней оценки на ~24%, но без реальных данных это лишь грубая экстраполяция.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de la instalación y año de construcción
Определяет объём ремонта: от €0 до €100k+. Критично для расчёта стопов.
Реальные компараторы в Porreres
Без компараторов невозможно обосновать цену. Текущая оценка — грубая экстраполяция.
Possession status (posesión)
Если занято — получение владения может занять месяцы или годы.

Porreres (любой тип); 0 comps; BOE сделки 55 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пустует ли объект. Покупка может означать невозможность вселиться или необходимость судебного иска.
Valor de mercado sin verificar
0 реальных компараторов. Внутренняя оценка основана на агрегированных данных по муниципалитету — не надёжна для объекта такого размера.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет описания состояния, год постройки неизвестен. Ремонт крупного объекта может стоить €50–100k+.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данные об обременениях. Ипотечные или налоговые залоги могут перейти к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia актуальное фото, состояние и подтверждение posesión libre
P0
Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad de Manacor
P1
Найти ≥6 компараторов vivienda > 200 м² в Porreres (Idealista/Fotocasa)
P1
Запланировать визит и осмотреть объект лично
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Inmueble situado en Porreres

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 751 €/м² (0 comps, Porreres (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia актуальное фото, состояние и подтверждение posesión libre. Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad de Manacor.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.