lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Chiloeches: Bv de Atienza

Chiloeches · terreno · 269796.56 m²

Огромный участок urbanizable без объявленной цены, без компараторов и с неопределённым статусом — слишком много неизвестных для осмысленной покупки.

Referencia: SOLVIA-269322-165807-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земля без цены и без рынка

Участок 27 га urbanizable в Chiloeches (Guadalajara) продаётся Sabadell без объявленной цены — valor_subasta=0.

На рынке 827 дней, что говорит о низком спросе, но не даёт оснований для торга без начальной точки.

Рыночных компараторов для земли в муниципалитете нет, оценка 140 €/м² из кадастра не подтверждена реальными продажами.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Запрашиваемая цена банка
Без начальной цены невозможно оценить дисконт и сформировать контрпредложение.
План urbanística (PGOU) сектора Las Llanas
Определяет разрешённую плотность застройки, тип объектов, процент занятости — ключевой фактор стоимости.
Инженерные коммуникации
Стоимость подключения воды, канализации, электричества к участку 27 га может составлять сотни тысяч евро.

marketPricePerM2 из valuation_context, но 0 компараторов и confidence=low

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для земли в Chiloeches. Оценка 140 €/м² из кадастра — не рыночная цена. Реальная стоимость может быть существенно выше или ниже.
Cargas desconocidas
cargas_text не указаны. Для крупного участка земли могут быть сервитуты, права прохода, обременения в пользу третьих лиц.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable=null. Для участка 27 га критически важно осмотреть рельеф, доступ к дорогам, наличие коммуникаций и соседних построек.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, есть ли самовольные постройки, занятие третьими лицами, сельскохозяйственная аренда.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить запрашиваемую цену у агента Sabadell
P1
Запросить план urbanística сектора Las Llanas в Ayuntamiento de Chiloeches
P1
Запросить nota simple registral на finca
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable sectorizado: Suelo urbanizable en Las Llanas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GuadalajaraChiloechesTERRENO en GuadalajaraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить запрашиваемую цену у агента Sabadell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.