Vivienda en venta en Alicante/Alacant: Calle Vicente Alexandre

Alicante/Alacant · vivienda · 58.9 m²

Спрос Solvia 218 000 € при рыночной оценке ≈ 114 500 €; переплата ~90 %, владение неизвестно — сделка не имеет экономического смысла.

Referencia: SOLVIA-269327-221788-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — цена банка в 1,9× выше рынка

Solvia запросила 218 000 € (3 701 €/м²) за 59-метровую квартиру в Аликанте, тогда как рыночная медиана по 31 компам Idealista — 1 945 €/м², то есть 114 500 € за аналогичную площадь.

Это премия ~90 % к рынку, а не скидка.

Владение не подтверждено (UNKNOWN), год постройки неизвестен, визит не организован.

Confianza del análisis IA78/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Владение (ocupación)

Если квартира занята (окупас или арендатор), затраты на освобождение могут составить 10–30 тыс. € и 6–18 мес.

Год постройки и тип здания

Старое здание может потребовать капитального ремонта фасада/крыши, увеличивая расходы comunidad.

IBI и comunidad

Годовые расходы на содержание неизвестны; при высокой comunidad рентабельность падает.

31 comp Idealista в муниципалитете Alicante/Alacant; медиана €/м² = 1 945 €; площадь 58,9 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Цена банка ≈ 2× рынка

218 000 € против рыночных 114 500 € — банк запросил двойную премию. Даже при агрессивном пересчёте (−15 %) контрпредложение ~185 300 всё ещё на 62 % выше рынка.

Ocupación no confirmada

Solvia не указывает статус владения. Невозможно оценить затраты и сроки на получение квартиры. Данные отсутствуют, а не «свободна».

Valor de mercado sin verificar

Неизвестен год постройки и текущее состояние. Может потребоваться значительный ремонт, увеличивающий реальную стоимость владения.

No se ha podido visitar el inmueble

Solvia не подтверждает возможность визита. Без осмотра невозможно оценить износ и необходимый ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Не размещать контрпредложение сейчас

Запросить nota simple в Registro de Alicante nº 4

Получить подтверждение от агента: квартира свободна? есть ключи?

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Vicente Alexandre - Alicante -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Alicante Alicante/Alacant VIVIENDA en Alicante Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Цена банка ≈ 2× рынка, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не размещать контрпредложение сейчас.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.