Inmueble en venta en Carolina (La): Calle Méndez Núñez

Carolina (La) · local comercial · 109 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене (55 000 €), но рыночная оценка слабо обоснована — требуется проверка документов, состояния и реальных аналогов в муниципалитете Ла-Каролина.

Referencia: SOLVIA-269336-221793-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка Sabadell по фиксированной цене 55 000 € (505 €/м²) — выше указанной рыночной оценки 304 €/м², но последняя не подкреплена ни одним аналогом.

Юридический статус, состояние и коммерческая применимость объекта полностью неизвестны.

Отсутствие фото, энергосертификата, данных об обременениях и подтверждения свободного владения делает любое предложение преждевременным.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус объекта

LOCAL может иметь ограничения по использованию (например, только под офис, не под розничную торговлю), что критично для доходности.

Фактическое состояние и пригодность к использованию

Без фото и описания невозможно оценить необходимость ремонта, наличие инженерных систем или соответствие нормам.

Наличие коммунальных подключений и энергосертификата

Отсутствие энергосертификата или проблем с электричеством/водой блокирует регистрацию и эксплуатацию.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Оценка 304,62 €/м² не опирается на реальные аналоги — невозможно определить, переплачиваете ли вы. Цена 505 €/м² может быть завышенной или адекватной.

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но без nota simple и визита невозможно исключить скрытые права третьих лиц или фактическую оккупацию.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о существующих ипотеках, арестах или других обременениях — они могут быть переданы покупателю при сделке.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости провинции Хаэн

Связаться с агентом Solvia и запросить фотографии и техническое описание объекта

Запланировать личный осмотр объекта

Запросить информацию о разрешённом виде использования в мэрии Ла-Каролина

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Jaén Pisos de banco en Carolina (La)LOCAL de banco en Jaén Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости провинции Хаэн. Связаться с агентом Solvia и запросить фотографии и техническое описание объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.