Vivienda en venta en Oropesa del Mar/Orpesa: Calle J Rivera Forner

Oropesa del Mar/Orpesa · vivienda · 96.73 m²

Цена банка (120 000 €) на 14,2 % выше оценки рынка (105 118 €), но есть потенциал для переговоров — требуется проверка документов и осмотр.

Referencia: SOLVIA-269404-221852-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена банка (120 000 €) на 14 % выше рыночной оценки (105 118 €) по 13 надёжным компаративам.

Это открывает пространство для переговоров — разумный контрпредложный диапазон: 105 000–108 000 €.

Однако статус владения и состояние объекта не подтверждены документально или визуально.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

От этого зависит объём и стоимость ремонта, а значит — и реальная доходность.

Наличие энергетического сертификата

Обязателен для продажи в Испании; его отсутствие блокирует регистрацию сделки.

13 Idealista comps in Oropesa del Mar/Orpesa; median €/m² = 1087

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет подтверждающей ноты проста или акта осмотра. Возможны неочевидные обременения или фактическое занятие.

Cargas desconocidas

Данные о зарегестрированных обременениях отсутствуют. Покупатель может унаследовать ипотеки, аресты или залоги.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Inmueble situado en Oropesa Del Mar

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка превышает среднюю рыночную оценку по 13 аналогам на 14 %. Самый близкий проданный аналог — 99 000 € за 150 м² (660 €/м²), что указывает на возможный переплату.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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