Inmueble en venta en Donostia-San Sebastián: Plaza de Bentaberri
Donostia-San Sebastián · local comercial · 164.82 m²
Local en venta bancaria con inquilino/ocupación posible; sin comps de venta no hay base suficiente para puja.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Vigilar: local alquilado y con ocupación posible
Es un local comercial con renta declarada y aviso de posible ocupación, así que no debe tratarse como activo libre.
Sin comparables de venta, el precio solo puede leerse como una estimación experta y la confianza es baja.
La ubicación es buena, pero el contrato de alquiler y la posesión mandan sobre el titular.
0 comps de venta en la BD; estimación experta por local comercial en Donostia-San Sebastián; superficie 164,82 m² y ubicación céntrica
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie útil relevante: 164,82 m² da flexibilidad de uso y mejora la comparabilidad frente a locales pequeños.
- Ubicación urbana consolidada: Plaza de Bentaberri en Donostia suele sostener demanda comercial mejor que zonas periféricas.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en Plaza de Bentaberri - Donostia-San Sebastián Situación: alquilado con renta (2500 €/mes).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Seguir este lote con análisis →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Precio algo por debajo de una estimación experta, pero sin comparables de venta la lectura es provisional.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Confirmar contrato de alquiler y vencimiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.