Inmueble en venta en Alquerías del Niño Perdido: Pt S nº roeste
Alquerías del Niño Perdido · terreno · 2544.75 m²
Участок 2545 м² в Alquerías del Niño Perdido торгуется за €241 500 (~€95/м²) при рынке ~€163/м², но тип земли, разрешённое использование и возможность застройки неизвестны.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — земельный участок, 41% ниже рынка, но нужны проверки
Участок 2545 м² в Alquerías del Niño Perdido выставлен Sabadell за €241 500 (€95/м²) при расчётном медианном рынке ~€163/м².
Однако 18 компарблов — по жилой недвижимости, не по земле: реальная рыночная цена участка неизвестна.
Ключевой неопределённый фактор — разрешённое использование (calificación urbanística): если участок под застройку (suelo urbano edificable), дисконт реален; если сельхозземля — цена завышена.
18 Idealista comps в муниципалитете Alquerías del Niño Perdido, медиана ~€163/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solares en Alquerías del Niño Perdido - Castellón -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Разрешённое использование неизвестно, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана рынка ~€163/м² даёт ~€415k для 2545 м². Цена €95/м² значительно ниже, но 18 компарблов — преимущественно жильё, не земля. Реальная рыночная цена участка может существенно отличаться.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Alquerías del Niño Perdido. Проверить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Castellón.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.